Descrizione

Agenzia Immobiliare Santa Croce propone in esclusiva un elegante appartamento situato in Via Guidi, nel cuore del quartiere Guizza di Padova, immerso in un contesto tranquillo, circondato dal verde pubblico e all’interno di un condominio ricostruito nel 2012.

L’immobile si sviluppa su due livelli, collegati tra loro da una comoda scala interna.

Al primo piano troviamo:

- ampio ingresso;
- luminoso salone;
- ripostiglio;
- cucina abitabile;
- disimpegno notte;
- bagno finestrato;
- camera matrimoniale;
- camera singola;
- terrazzo abitabile che circonda l’intero appartamento.

Al piano terra si trova una graziosa taverna , organizzata in:

- zona svago/studio;
- secondo bagno finestrato;
- stanza ripostiglio con accesso diretto al giardino privato tramite porta finestra;
- garage comunicante direttamente con la taverna;
- posto auto di proprietà.

La taverna dispone inoltre di diverse modalità di accesso: dalla scala interna dell’appartamento, dal vano scala condominiale, dal garage di proprietà e dal cortile esclusivo. Questa configurazione rende la taverna estremamente versatile e, se necessario, completamente indipendente.

Le spese condominiali per il 2024 ammontano a € 2.332,59 totali, comprensive di € 350,00 per il consumo dell’acqua e € 856,00 per il gas. L'i impianto di riscaldamento a pavimento è presente ogni unità abitativa del condominio, alimentato da una caldaia condominiale con contatori separati. La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da pannelli solari-termici e inclusa nelle spese condominiali, contribuendo all’efficienza energetica e alla riduzione dei costi.

L’appartamento verrà venduto completo degli arredi fissi a parete (cucina e bagni).

Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione elegante, funzionale , senza rinunciare alla comodità dei servizi e alle moderne tecnologie abitative.