Descrizione

APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE CON PERTINENZE – CENTRO STORICO

A pochi passi dalla Chiesa di Santa Sofia, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita un ampio appartamento da ristrutturare, situato al secondo piano di un condominio di sole quattro unità abitative, con riscaldamento autonomo.

L'immobile offre spazi generosi e numerose pertinenze, rendendolo una soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento.

Caratteristiche dell'appartamento – Superficie totale di 170 mq commerciali. Ingresso con disimpegno. Soggiorno con accesso a un ampio terrazzo. Cucina abitabile con terrazzo verandato. Tre camere da letto matrimoniali. Bagno finestrato con antibagno.

Pertinenze incluse nella proprietà – Al piano rialzato si trova un vano ripostiglio con bagno e sgombero, attualmente attrezzato ad appartamento ma privo di abitabilità. Questo spazio, dotato di riscaldamento autonomo, è versatile e funzionale. Al piano seminterrato sono presenti un garage privato di 4,36 x 2,71 metri e una cantina esclusiva. Al quarto piano, invece, la proprietà include una soffitta di proprietà e un terrazzo/stenditoio condominiale.

Condizioni dell’immobile – L'appartamento conserva le finiture originali degli anni ‘70, con infissi a vetro singolo e impianti dell’epoca, necessitando di una ristrutturazione completa. Anche il condominio richiede interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento delle facciate e delle terrazze condominiali.

Perché acquistarlo – Si trova in una posizione strategica all'interno delle mura del centro storico, ben collegata alla zona istituti e agli ospedali. La metratura ampia lo rende ideale sia per chi cerca una soluzione spaziosa sia per chi desidera un'opportunità di investimento. Le pertinenze incluse offrono spazi accessori utili e versatili.

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